Mam nieruchomość do sprzedania w Krakowie i zastanawiam się, czy samodzielnie wystawiać oferty, czy raczej skorzystać z dobrego, odpowiedzialnego pośrednika. Jeżeli macie dobre pomysły w tej drugiej kategorii to chętnie przyjmę i naturalnie podziękuję :) Zapraszam do rozmowy.

Najważniejsze to sprawdzić, czy biuro nieruchomości nie wystawia wyłącznie ofert i olewa później klienta. Wiem, że wielu pośredników tak niestety działa. Zaufanie to w tej branży podstawa. Monitoruj po prostu działania pośrednika na początku, a unikniesz jakościowych nieporozumień.

Sprawdź, czy pośrednik posiada ubezpieczenie OC. To zazwyczaj wymóg w tej branży. W razie czego praktycznie niczym nie ryzykujesz przy współpracy. Poza tym pośrednik ma praktycznie natychmiastowy wgląd do rejestrów prawnych dotyczących stanu nieruchomości, więc od razu wiesz, na czym stoisz.

Pośrednik zazwyczaj odpowiada za bezproblemowe przeniesienie własności. Dodatkowo dochodzi przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, negocjacje, odpowiednia prezentacja. Często też pośrednik nieruchomości wykazuje dużą skuteczność przy ewentualnym podziale majątku. W tym ostatnim przypadku mam bardzo dobre doświadczenia z biurem gnk.pl z Krakowa. Rozwodziłem się i podział nieruchomości był kluczowy dla pogodzenia moich interesów.

Licencja, ubezpieczenie, siedziba, zespół złożony z kilku osób, potwierdzone doświadczenie to według mnie najważniejsze cechy, jeżeli analizujesz pośredników na rynku nieruchomości.

Dobrze, jeżeli biuro nieruchomości zna się na realizowaniu rzeczywistych inwestycji deweloperskich. Moim zdaniem wtedy taki układ ma sens. Według mnie najlepiej podpisywać umowę na wyłączność, bo z doświadczenia wiem, że wtedy jest większe zaangażowanie.

Szukałbym na twoim miejscu biura, które nie tylko asystuje przy transakcji, ale potrafi pomóc przy remoncie nieruchomości. Im więcej usług wybierasz, tym zazwyczaj mniej płacisz po przeanalizowaniu wszystkich korzyści.